Ruhige Dachterrassenwohnung, Nähe Mariahilferstraße

  |     |   € 485.000,–   |   58 m²    |   3 Zimmer 
Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, wurden auf einem historischen Gründerzeithaus Dachgeschoss-Wohnungen – www.kaiserstrasse6.at  –  mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet.
Die helle, 58m² große 3-Zimmerwohnung Top 64 mit einer 7m² Loggia-Terrasse ist nach Westen orientiert. Sie verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne und WM-Anschluß, WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer und Wohnküche. Die Terrasse ist von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer über je eine Glasschiebetüre zu begehen.
Hochwertige Ausstattung und feinste Technik
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind von Grohe und Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung hat eine Sicherheits-Eingangstüre und eine Videosprechanlage .
Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch steuerbaren Aussenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung
Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0664 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung!
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
www.kaiserstrasse6.at
Objekt ID: KAI_64
Kaufpreis: € 485.000,–
Nebenkosten: € 48.500,–
Provision für Käufer: 3%v.KP+20%USt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58  m²
Etage: 5
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: HWB 36,9
Aufzug:
Barrierefrei:
Terasse:
Keller: