VERKAUFT: Exquisite DG-Terrassenwohnung, Nähe Mariahilferstraße

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, liegt die ruhige, 81m² große 2-Zimmer-Maisonette plus 37m² Terrassen mit herrlichem Blick in die Wiener City.

Top 60 verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC sowie Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Darüber liegt das großzügige Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Freifläche hat Holzboden und Pergola, wilder Wein gedeiht hier prächtig. Eine Oase der Ruhe, die ca. 150 Meter Luftlinie von der Fußgängerzone Mariahilferstraße entfernt ist.

Hochwertige Ausstattung und feinste Technik

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind von Grohe und Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre und eine Videosprechanlage.

Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrische Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0664 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

www.kaiserstrasse6.at