Einfamilienhaus am Teich – wohnen und entspannen

Das Einfamilienhaus in Zwerndorf mit 100m² Wohnfläche und angrenzender 20m² Garage bietet mit Terrassen, 1100m² Garten und eigenem Teichanteil von 800m² viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, alles Eigengrund.

Es stehen 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein freundlicher Wintergarten, eine Küche und 3 Bäder/WC sowie ein Heizraum und eine Garage plus zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Vom Wintergarten mit Fußbodenheizung erreicht man über zwei große Glasschiebetüren den Garten und eine der beiden Terrassen, die ausreichend Platz für entspannte Abende und Wochenenden im Freien bieten.

Alle Fenster des Hauses sind mit Rolläden versehen, über der Südterrasse spendet eine elektrisch bedienbare Markise Schatten. Das barrierefreie Haus mit Bramac-Deckung wurde 2016 saniert und hat eine Gas-Zentralheizung mit Therme sowie einen Boiler für die Warmwasserbereitung, Wärmeschutzfassade, isolierverglasten Kunststofffenstern sowie einen gemütlichen Kachelofen, der mit Holz, das im Garten gelagert wird, beheizt wird. Ein Internet-Glasfaseranschluß wird demnächst bis an die Grundgrenze verlegt. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und den Gemeindekanal angeschlossen, eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der Garten und der direkte Teichzugang auf einer Länge von ca. 35 Metern sowie die am gegenüberliegende Ufer ebenfalls im Eigentum befindliche Grünland-Böschung. Insgesamt machen die ursprünglich 2 Parzellen mit Garten, Teichgrund und gegenüberliegender Uferböschung 2000m² Grund aus.

Verkaufspreis: € 349.000;-

Eine Garten-Bewässerungsanlage mit Seewasser sorgt für üppigen Pflanzenwuchs. Vom angelegten Garten mit Altbaumbestand und zwei Terrassen, die vom Haus ebenerdig zu begehen sind, öffnet sich der Blick aufs Wasser und die umgebende Natur. Über Stiegen kommt man zum persönlichen, betonierten 35 Meter langen „Privat-Kai“, der zum Baden und Bootsfahren einlädt.

Die Garage mit Sektionaltor hat eine gute Werkzeugausstattung für Haus und Garten sowie eine Standbohr- und eine Schleifmaschine.

Die gesamte Anlage besteht aus Einfamilienhäusern rund um 4 ausgebaggerte Teiche und wurde ursprünglich von der Gemeinde Zwerndorf geschaffen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Marchauen, die ein wunderbares Erholungsgebiet sind.

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