Exquisite DG-Terrassenwohnung, Mitplanung möglich

-   |     |   € 810.000,–   |   92 m²    |   3 Zimmer 

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 moderne Dachgeschoß-Wohnungen – www.kaiserstrasse6.at – mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet.

Die ruhige, 74m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 36m² Terrassen verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer auf der ersten Ebene sowie Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zur großzügigen Terrasse auf der zweiten Ebene.

Ein hochwertiger, bronzefarbener Sonnenschutz mit Pergola, auf der man nach Lust Weinreben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringt eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen.

Mitplanen ist möglich

Die Besonderheit dieser 55m² bis auf Wunsch über 100m² großen Wohnungen liegt darin, dass man persönliche Vorstellungen noch in die Planung einbringen kann, bis zur Veränderung der Grundrisse. Alle Einheiten verfügen über Terrassen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videosprechanlage, elektrische Außenjalousien, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und den bronzefarbenen Sonnen- und Sichtschutz. Beste Materialien sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Helle Räume, Parkettböden und großzügige Verglasung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und sehr schnelle Internet-Anschlüsse vorhanden.

Bäder: exquisit ausgestattet mit großer walk-in Dusche

Böden: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Lärchenholz oder Bangkirai auf den Terrassen
Türen: Wohnungseingangstüren hochwertige Sicherheitstüren, elegante, stumpf einschlagende Innentüren mit Beschlägen aus Edelstahl
Fenster und Fenstertüren: Kunststoff/Aluminium mit 3facher Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien, Streckmetall bronzefarben als zusätzlicher Sonnenschutz und Designelement
Schalter und Steckdosen: in dezentem weiß innen und auf den Terrassen
Sehr schneller Kabel- und Internetanschluss (bis 300Mbit/s) sowie SAT-Anlage
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Produktedetails finden Sie im Ausstattungskatalog bei den einzelnen Wohnungen

Energieausweis: HWB 36,90 fGEE 0,80

Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten.

Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Objekt ID: Kaiser6_60
Kaufpreis: € 810.000,–
Provision für Käufer: 3%+20%USt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92  m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: neu
Verfügbar ab: 10.2018
Aufzug:
Terasse:
Keller:

Adresse
1070 Wien, Kaiserstraße 6